Рейтинг застройщиков Киева 2021
 
DIM
30 из 89
Место в рейтинге по средней задержке

Все ЖК

с 2013 года
- всего сдано 4 очереди в 3 ЖК (с 2013 года)
- средняя задержка 9 мес. (в среднем задержка по Киеву - 9 мес.)
- сдано домов без задержек - 25% (задержка в 75% домов)
- самая длительная задержка: 18 мес. (ЖК А52, очередь: 1)

Строящиеся ЖК

- на сегодня строится 10 очереди в 5 ЖК

Проблемные ЖК

С 2013 года у застройщика нет проблемных строек
Dmitry KtoStroit
Отзывы о DIM Group

DIM Group (ДИМ Групп)

Содержание

Общая информация о компании

Год основания 2014
Юридическое лицо ООО "ДІМ КОНСТРАКШН"
Конечный бенефициарный собственник Александр и Андрей Насиковские
Статутный капитал 200 000 грн.
Всего проектов 8
Регионы проектов Киев и область
Класс жилья Бизнес, комфорт



Новостройки от DIM Group

ЖК, которые уже сданы

Название ЖКДата сдачиМакс. задержка
ЖК А522 квартал 2020 года18 мес.
(1 очередь)
ЖК Автограф3 квартал 2019 года9 мес.
(2 очередь)

ЖК, которые строятся

Название ЖКПлановая дата сдачи
ЖК Новый Автограф4 квартал 2021 года
ЖК А1361 квартал 2022 года
ЖК Метрополис4 квартал 2023 года
ЖК Lucky Land4 квартал 2023 года
ЖК Tet-A-Tet1 квартал 2024 года

 

Отзывы о застройщике DIM


ОП конечно «врать не станет», но говорят, «движемся в графике». Я считаю, что в заданном темпе им реально завершить за год, хотя бы на уровне запуска людей на ремонты. Дольше всего они копались в земле, потом темпы пошли быстрее, я как заинтересованное лицо все время слежу за ними на сайте проекта - не халтурят вроде бы.


У меня складывается ощущение, что мы о каких то разных вещах говорим. ЖК А136, с обещаниями сдать в 1 квартале 22 года, на текущий момент имеет лишь 30% монолита и ВСЕ... Там реально при хороших темпах строить его 2 года минимум. А реально задержка может быть все 3+ года. Вы когда говорите о "небольшой задержке" точно имеет в виду именно этот ЖК ???
:)))


Спасибо; если не будет такого лобби и оснащения как на рендерах, я на них обижусь;) По срокам готова только к небольшой задержке, так как покупала из-за удобного расположения. Очень интересно какая будет отделка, окна, лифты по брендам.


Мне кажется в контексте А136 качесвто материалов должно быть на уровне, ведь это заложено в цену. Но основной риск - сроки и выполенние обещаний по уровню оснащения ЖК (что тоже хорошо заложено в цену). И вот по срокам я не столь оптимистичен, если говорить об интересе именно инвестора по доходности


Это к счастью! Я поэтому и хотела узнать, не удешевляет ли DiM стройматериалы и вообще больше о качестве, потому что для инвестиций это в общем-то главное, заказные статьи меня в принципе как инвестора не интересует. Ну и больше об А136. Все таки их главный проект с точки зрения портфолио. зашла из-за него.


К сожалению (или счастью), я не являюсь риелтором или заинтересованным что-то продать лицом, потому я "делаю анализ" прежде всего для себя и субъективно. Проплаченные и хвалебные "анализы" можно встретить в достаточном количестве на просторах интернета, если вдруг кому то это будет полезным :)


Извините, но не могу успокоиться. Делать анализ жилого комплекса Метрополис со словами «мне никогда не была интересна та часть города» - нельзя, если вы его анализируете его для возможных покупателей (которым она интересна). Честно говоря, большинству инвесторов интересен правый берег.


Мне интересно было услышать подробно об А136, так как я инвестор. Худшего обзора я не могла представить, во-первых они его назвали прекрасно, по адресу, Антоновича 136-138, слава богу без tower. Никто Антоновича переименовывать не будет, так как она уже переименована с Горького, адрес меняться тоже не будет. За ходом строительства можно наблюдать каждую минуты по камерам на офсайте. Если вы знаете что-то о материалах и новых ценах - говорите, а придумывать воображаемые переименования и проблемы по сценарию предыдущего дома А52, которых на сегодняшний момент нет и неизвестно возникнут ли - мягко говоря некорректно для обозревателя.
Вы понимаете, что слово наливайка к А52 вообще неприменимо? Застройщик подхватил это место за другим сорвавшимся чьим-то проектом, и, возможно, из-за этого несогласованность, не знаю, или решил продать больше квартир, но если вы берётесь освещать, должны были узнать. У меня застройщик вызывает меньше претензий, чем ужасный обзор.


Хорошее качество, красивые лобби, локация на любителя, задержка 7 месяцев уже, отношение застройщика к инвесторам некорректное -сперва говорит о доходности, потом закрывает переуступки, хотя по договору все есть.


Инвестировал в Метрополис. Если не брать в учет задержку по сдаче первой очереди - то все на очень высоком уровне!


Качество в автографе на хорошем уровне ,dim строит долго ,но очень качественно


Получили свою квартиру в ЖК А52. Кроме задержки всем довольна, все таки застройщик более-менее ответственно подошел к качеству этого комплекса

Опишите свое мнение о застройщике:
Мой взгляд на рынок первичной недвижимости по состоянию на 2021 год *:

В не зависимости от застройщика, сейчас очень рискованное время для покупки "обещаний" застройщиков. Цены на первичную недвижимость выросли за последние 4 года довольно существенно. На это накладываются экономические риски, связанные с пандемией и карантином во всем мире. Показатели мировой экономики, ВВП Украины и т.п. говорят что нас ждут, мягко говоря. не простые времена. В такой ситуации лучшей стратегией будет "переждать" или смотреть на "вторичку".

Ведь, с проблемами экономики могут возникнуть проблемы с продажами у застройщиков, что приводит к банкротствам, замораживанию строек и существенным увеличением сроков сдачи строящихся объектов.

* - данный текст я буду постоянно обновлять и держать в актуальном состоянии, в контексте текущей ситуации на рынке

Полный список учитываемых ЖК

на 3 квартал 2021 года

ЖК Tet-A-Tet

Очередь 1
Заявленная дата сдачи: 1 квартал 2024 года

ЖК Lucky Land

3 дом

Заявленная дата сдачи: 4 квартал 2021 года

4 дом (секция 1)

Заявленная дата сдачи: 4 квартал 2022 года

4 дом (секция 2, 3)

Заявленная дата сдачи: 4 квартал 2022 года

6 дом

Заявленная дата сдачи: 1 квартал 2023 года

5 дом

Заявленная дата сдачи: 4 квартал 2023 года

ЖК Новый Автограф

Очередь 1
Заявленная дата сдачи: 4 квартал 2021 года

ЖК Метрополис

1, 2 дома

Заявленная дата сдачи: 2 квартал 2020 года
Реальная дата сдачи: 2 квартал 2021 года
Задержка сдачи: 10 мес.

3 дом

Заявленная дата сдачи: 3 квартал 2021 года

4 дом

Заявленная дата сдачи: 4 квартал 2023 года

ЖК А52

Очередь 1
Заявленная дата сдачи: 4 квартал 2018 года
Реальная дата сдачи: 2 квартал 2020 года
Задержка сдачи: 18 мес.

ЖК А136

Очередь 1
Заявленная дата сдачи: 1 квартал 2022 года

ЖК Автограф

Очередь 1
Заявленная дата сдачи: 4 квартал 2017 года
Реальная дата сдачи: 4 квартал 2017 года
Очередь 2
Заявленная дата сдачи: 4 квартал 2018 года
Реальная дата сдачи: 3 квартал 2019 года
Задержка сдачи: 9 мес.

Рейтинг застройщиков Киева 2021

Пишите мне: