Рейтинг забудовників Києва 2022
 
DIM
31 з 94
Місце в рейтингу по середній затримці

Здані ЖК

з 2013 року
- всього здано 4 черг в 3 ЖК (з 2013 року)
- середня затримка 9 міс. (в середньому затримка по Києву - 9 міс.)
- здано будинків без затримок - 25% (затримка в 75% будинків)
- найбільш тривала затримка: 18 міс. (ЖК А52, черга: 1)

ЖК що будуються

- на сьогодні будується 10 черг в 5 ЖК
- вже затримують 4 черг в 4 ЖК, в середньому на 7 міс.

Проблемні ЖК

З 2013 року у забудовника немає проблемних будівництв
Dmitry KtoStroit
Відгуки про DIM Group

DIM Group (ДІМ Групп)

Зміст

Загальна інформация про компанію

Рік заснування 2014
Юридична особа ТОВ "ДІМ КОНСТРАКШН"
Кінцевий бенефіціарний власник Олександр та Андрiй Насiковськi
Статутний капітал 200 000 грн.
Всього проектів 8
Регіони проектів Київ і область
Клас житла Бізнес, комфорт



Новобудови від DIM Group

ЖК, що вже здані

Назва ЖКМакс. затримка
ЖК А522 квартал 2020 року18 міс.
(1 очередь)
ЖК Автограф3 квартал 2019 року9 міс.
(2 очередь)

ЖК, що будуються

Назва ЖКПланова дата здачі
ЖК Новий Автограф4 квартал 2021 року
ЖК А1361 квартал 2022 року
ЖК Метрополіс4 квартал 2023 року
ЖК Lucky Land4 квартал 2023 року
МФК OLEGIVSKIY1 квартал 2024 року

 

Вiдгуки про забудовника DIM


ОП конечно «врать не станет», но говорят, «движемся в графике». Я считаю, что в заданном темпе им реально завершить за год, хотя бы на уровне запуска людей на ремонты. Дольше всего они копались в земле, потом темпы пошли быстрее, я как заинтересованное лицо все время слежу за ними на сайте проекта - не халтурят вроде бы.


У меня складывается ощущение, что мы о каких то разных вещах говорим. ЖК А136, с обещаниями сдать в 1 квартале 22 года, на текущий момент имеет лишь 30% монолита и ВСЕ... Там реально при хороших темпах строить его 2 года минимум. А реально задержка может быть все 3+ года. Вы когда говорите о "небольшой задержке" точно имеет в виду именно этот ЖК ???
:)))


Спасибо; если не будет такого лобби и оснащения как на рендерах, я на них обижусь;) По срокам готова только к небольшой задержке, так как покупала из-за удобного расположения. Очень интересно какая будет отделка, окна, лифты по брендам.


Мне кажется в контексте А136 качесвто материалов должно быть на уровне, ведь это заложено в цену. Но основной риск - сроки и выполенние обещаний по уровню оснащения ЖК (что тоже хорошо заложено в цену). И вот по срокам я не столь оптимистичен, если говорить об интересе именно инвестора по доходности


Это к счастью! Я поэтому и хотела узнать, не удешевляет ли DiM стройматериалы и вообще больше о качестве, потому что для инвестиций это в общем-то главное, заказные статьи меня в принципе как инвестора не интересует. Ну и больше об А136. Все таки их главный проект с точки зрения портфолио. зашла из-за него.


К сожалению (или счастью), я не являюсь риелтором или заинтересованным что-то продать лицом, потому я "делаю анализ" прежде всего для себя и субъективно. Проплаченные и хвалебные "анализы" можно встретить в достаточном количестве на просторах интернета, если вдруг кому то это будет полезным :)


Извините, но не могу успокоиться. Делать анализ жилого комплекса Метрополис со словами «мне никогда не была интересна та часть города» - нельзя, если вы его анализируете его для возможных покупателей (которым она интересна). Честно говоря, большинству инвесторов интересен правый берег.


Мне интересно было услышать подробно об А136, так как я инвестор. Худшего обзора я не могла представить, во-первых они его назвали прекрасно, по адресу, Антоновича 136-138, слава богу без tower. Никто Антоновича переименовывать не будет, так как она уже переименована с Горького, адрес меняться тоже не будет. За ходом строительства можно наблюдать каждую минуты по камерам на офсайте. Если вы знаете что-то о материалах и новых ценах - говорите, а придумывать воображаемые переименования и проблемы по сценарию предыдущего дома А52, которых на сегодняшний момент нет и неизвестно возникнут ли - мягко говоря некорректно для обозревателя.
Вы понимаете, что слово наливайка к А52 вообще неприменимо? Застройщик подхватил это место за другим сорвавшимся чьим-то проектом, и, возможно, из-за этого несогласованность, не знаю, или решил продать больше квартир, но если вы берётесь освещать, должны были узнать. У меня застройщик вызывает меньше претензий, чем ужасный обзор.


Хорошее качество, красивые лобби, локация на любителя, задержка 7 месяцев уже, отношение застройщика к инвесторам некорректное -сперва говорит о доходности, потом закрывает переуступки, хотя по договору все есть.


Инвестировал в Метрополис. Если не брать в учет задержку по сдаче первой очереди - то все на очень высоком уровне!


Качество в автографе на хорошем уровне ,dim строит долго ,но очень качественно


Получили свою квартиру в ЖК А52. Кроме задержки всем довольна, все таки застройщик более-менее ответственно подошел к качеству этого комплекса

Опишите свое мнение о застройщике:
Мій погляд на ринок первинної нерухомості станом на 2022 год *:

В не залежності від забудовника, зараз дуже ризикований час для покупки "обіцянок" забудовників. Ціни на первинну нерухомість виросли за останні 4 роки досить істотно. На це накладаються економічні ризики, пов"язані із пандемією і карантином в усьому світі. Показники світової економіки, ВВП України і т.п. кажуть що нас чекають, м"яко кажучи, не прості часи. У такій ситуації кращою стратегією буде "перечекати" або дивитися на "вторинку".

Адже, із проблемами економіки можуть виникнути проблеми із продажами у забудовників, що призводить до банкрутств, заморожування будівництв та істотним збільшенням термінів здачі об"єктів, що будуються.

* - даний текст я буду постійно оновлювати і тримати в актуальному стані, в контексті поточної ситуації на ринку

Повний список враховуємих ЖК

на 3 квартал 2022 року

МФК OLEGIVSKIY

Черга 1
Заявлена дата здачі: 1 квартал 2024 року

ЖК Lucky Land

3 дом

Заявлена дата здачі: 4 квартал 2021 року

4 дом (секция 1)

Заявлена дата здачі: 4 квартал 2022 року

4 дом (секция 2, 3)

Заявлена дата здачі: 4 квартал 2022 року

6 дом

Заявлена дата здачі: 1 квартал 2023 року

5 дом

Заявлена дата здачі: 4 квартал 2023 року

ЖК Новий Автограф

Черга 1
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2021 року

ЖК Метрополіс

1, 2 дома

Заявлена дата здачі: 2 квартал 2020 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2021 року
Затримка здачі: 10 міс.

3 дом

Заявлена дата здачі: 3 квартал 2021 року

4 дом

Заявлена дата здачі: 4 квартал 2023 року

ЖК А52

Черга 1
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2018 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2020 року
Затримка здачі: 18 міс.

ЖК А136

Черга 1
Заявлена дата здачі: 1 квартал 2022 року

ЖК Автограф

Черга 1
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 4 квартал 2017 року
Черга 2
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2018 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2019 року
Затримка здачі: 9 міс.

Рейтинг забудовників Києва 2022

Пишіть мені: