Рейтинг забудовників Києва 2025
A Development
Здані ЖК
з 2013 року
- всього здано 4 черг в 3 ЖК (з 2013 року)
- середня затримка 16 міс. (в середньому затримка по Києву - 11 міс.)
- здано будинків без затримок - 25% (затримка в 75% будинків)
- найбільш тривала затримка: 30 міс. (ЖК White Lines, черга: 2)
ЖК що будуються
- на сьогодні будується 1 черг в 1 ЖК
- вже затримують 1 черг в 1 ЖК, в середньому на 11 міс.
A Development
Зміст
Загальна інформация про компанію
| Рік заснування | 2017 |
| Юридична особа | ТОВ "А ДЕВЕЛОПМЕНТ" |
| Кінцевий бенефіціарний власник | Баранов Олексій |
| Статутний капітал | 1000 грн. |
| Всього проектів | 3 |
| Регіони проектів | Київ |
| Клас житла | Бізнес |
Новобудови від A Development
ЖК, що вже здані
| Назва ЖК | Макс. затримка | |
|---|---|---|
| ЖК White Lines | 2 квартал 2024 року | 30 міс. |
| ЖК Smart Plaza Obolon | 3 квартал 2018 року | 12 міс. |
| ЖК Smart Plaza Polytech | 1 квартал 2017 року | - |
ЖК, що будуються
| Назва ЖК | Планова дата здачі |
|---|---|
| Рихерт & Парк | 4 квартал 2023 року |
Мій погляд на ринок первинної нерухомості станом на 2025 год *:
В не залежності від забудовника, зараз дуже ризикований час для покупки "обіцянок" забудовників. Ціни на первинну нерухомість виросли за останні 4 роки досить істотно. На це накладаються економічні ризики, пов"язані із пандемією і карантином в усьому світі. Показники світової економіки, ВВП України і т.п. кажуть що нас чекають, м"яко кажучи, не прості часи. У такій ситуації кращою стратегією буде "перечекати" або дивитися на "вторинку".
Адже, із проблемами економіки можуть виникнути проблеми із продажами у забудовників, що призводить до банкрутств, заморожування будівництв та істотним збільшенням термінів здачі об"єктів, що будуються.
* - даний текст я буду постійно оновлювати і тримати в актуальному стані, в контексті поточної ситуації на ринку
В не залежності від забудовника, зараз дуже ризикований час для покупки "обіцянок" забудовників. Ціни на первинну нерухомість виросли за останні 4 роки досить істотно. На це накладаються економічні ризики, пов"язані із пандемією і карантином в усьому світі. Показники світової економіки, ВВП України і т.п. кажуть що нас чекають, м"яко кажучи, не прості часи. У такій ситуації кращою стратегією буде "перечекати" або дивитися на "вторинку".
Адже, із проблемами економіки можуть виникнути проблеми із продажами у забудовників, що призводить до банкрутств, заморожування будівництв та істотним збільшенням термінів здачі об"єктів, що будуються.
* - даний текст я буду постійно оновлювати і тримати в актуальному стані, в контексті поточної ситуації на ринку
Повний список враховуємих ЖК
на 4 квартал 2025 року
Рихерт & Парк
1 дом, секции 1-4
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2023 року
ЖК White Lines
1, 2 будинки
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2021 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2023 року
Затримка здачі: 21 міс.
3 будинок
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2021 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2024 року
Затримка здачі: 30 міс.
ЖК Smart Plaza Polytech
Черга 1
Заявлена дата здачі: 1 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 1 квартал 2017 року
ЖК Smart Plaza Obolon
Черга 1
Заявлена дата здачі: 3 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2018 року
Затримка здачі: 12 міс.