Потреба в новій нерухомості в Києві виникла ще в році 2015. З того часу я і почав вивчати ринок нерухомості. І звичайно, мій шлях привів мене на ринок первинної нерухомості. Ну хто не мріє купити квартиру "в салоні", а не "з рук" !? Нова, красива, чиста і звичайно найкращі сусіди! Далі мене зустріли красиві відділи продажів, фантастичні рендери, солодкі обіцянки і мрії... мрії... Але реальність виявилася іншою :(
Буквально півроку походів по будівництвах, відділам продажів, вивчення форумів дало чітке уявлення про ринок первинної нерухомості Києва. Рендери забудовників - це просто веселі картинки, що рідко мають щось спільне з реальністю. За красивими відділами продажів стоїть темний тил з брехні, вигадок, некомпетентності. Ну а солодкі обіцянки в самому оптимістичному випадку потрібно ділити на два!
І все ж я купив. Розумів всі ризики, не вірив обіцянкам, оцінював надійність забудовника, місце, ціну та мою готовність отримати зовсім не те, що обіцяє забудовник. І почав чекати. Чекаю до сих пір, пройшло більше 2-х років, обіцянки забудовника за термінами вже "канули в літу", але хочеться вірити в краще...
За минулі роки я перечитав тонни гілок форумів, відвідав багато десятків будівництв і відділів продажів і по-справжньому закохався в тему новобудов. Були й інші покупки новобудов, були ремонти ... І я з тремтінням згадую той час, коли я нічого не розумів у ринку, у забудовниках та будівництві. Але ж тисячі людей приходять на первинний ринок нерухомості не маючи моїх знань, у них немає часу читати сотні сторінок форумів, вивчати історію минулих і справжніх будівництв, вивчати репутацію забудовників. І часто такі люди інвестують "на удачу" або довіряють суб'єктивній думці друзів-знайомих.
Я вирішив зібрати статистику по тому, що обіцяють і що виконують забудовники. На підставі даної статистики можна оцінювати ризики інвестиції і представляти можливі терміни затримки будівництва.
Часто можна зустріти оціночні судження про надійність того чи іншого забудовника. Хтось каже, що забудовник "Х" здає об'єкти завжди вчасно. Чи так це? У сухих цифрах: лише обіцянки і реальність!!! Все це тут!
Якщо у Вас є зауваження або пропозиції - пишіть мені, буду радий зробити проект для Вас ще зручніше і об'єктивніше!