Рейтинг забудовників Києва 2020

 
Привіт! Мене звуть Дмитро і я вирішив не терпіти свавілля забудовників, які постійно затягують терміни здачі і обманюють інвесторів. Я зібрав статистику обіцяних і реальних дат здачі ЖК і вивів єдиний рейтинг забудовників по термінам здачі

ВСІ ЖК

з 2013 року
Всього 82 забудовника по місту Киев
Всього в базі 851 черг в 352 ЖК (з 2013 року)
Всього з 2013 року здано 496 черг в 170 ЖК
На сьогодні в будівництві 355 черг в 182 ЖК
Середня затримка по місту Киев: 10 міс.

Проблемні ЖК

з 2013 року
ЖК Покрова
(забудовник УКРБУД)
ЖК Art House
(забудовник УКРБУД)
ЖК GENESIS
(забудовник УКРБУД)
ЖК CRYSTAL HOUSE
(забудовник УКРБУД)
ЖК Чарівне Місто
(забудовник УКРБУД)
ЖК Паркова Долина
(забудовник УКРБУД)
ЖК SOLAR CITY
(забудовник УКРБУД)
ЖМ Патріотика
(забудовник Банк «Аркада»)

Рейтинг забудовників за строками здачі

здано 2 та більше будинків з 2013 року
Seven Hills
(всього здано 6 черг,
середня затримка 0 міс.)
Концепт Групп
(всього здано 2 черг,
середня затримка 1 міс.)
МЖК «Оболонь»
(всього здано 6 черг,
середня затримка 1 міс.)
Perfect Group
(всього здано 11 черг,
середня затримка 2 міс.)
ІБК Обрій
(всього здано 3 черг,
середня затримка 2 міс.)
К.А.Н. Девелопмент
(всього здано 20 черг,
середня затримка 2 міс.)
Реаліті
(всього здано 2 черг,
середня затримка 2 міс.)
Stolitsa Group
(всього здано 22 черг,
середня затримка 3 міс.)
KSM-GROUP
(всього здано 32 черг,
середня затримка 4 міс.)
GEOS
(всього здано 16 черг,
середня затримка 4 міс.)

АНТИрейтинг забудовників за строками здачі

здано 2 та більше будинків з 2013 року
Сан Девелопмент
(всього здано 4 черг,
середня затримка 33 міс.)
Міськбудінвест
(всього здано 2 черг,
середня затримка 22 міс.)
KyivBudDevelopment
(всього здано 2 черг,
середня затримка 21 міс.)
Житло-Інвест
(всього здано 9 черг,
середня затримка 21 міс.)
РІЕЛ
(всього здано 5 черг,
середня затримка 20 міс.)
НЕСТ
(всього здано 5 черг,
середня затримка 19 міс.)
Saga Development
(всього здано 9 черг,
середня затримка 17 міс.)
Comfort Life
(всього здано 6 черг,
середня затримка 16 міс.)
Гранд ЛУОЛ
(всього здано 2 черг,
середня затримка 16 міс.)
Спецжитлофонд
(всього здано 3 черг,
середня затримка 15 міс.)
ПРО ПРОЕКТ НАПИСАЛИ

Рейтинг забудовників по кількості ЖК, що будуються

на 3 квартал 2020 року
Київміськбуд
(всього будується 46 будинків)
Інтергал-Буд
(всього будується 33 будинків)
Банк «Аркада»
(всього будується 31 будинків)
ZIM Capital Group
(всього будується 16 будинків)
Saga Development
(всього будується 14 будинків)
К.А.Н. Девелопмент
(всього будується 13 будинків)
УКРБУД
(всього будується 13 будинків)
Comfort Life
(всього будується 11 будинків)
Perfect Group
(всього будується 11 будинків)
РІЕЛ
(всього будується 11 будинків)

ЖК, що будуються із значною затримкою

на 3 квартал 2020 року
ЖК Панорама від Сан Девелопмент,
(затримка 3 черги 70 міс.)
ЖК Панорама від Сан Девелопмент,
(затримка 4 черги 70 міс.)
ЖК Дім на Будівельній від КДС Інвест,
(затримка 1 черги 49 міс.)
ЖК на Кондратюка від Енергополь-Україна,
(затримка 4 черги 45 міс.)
ЖК Грюнвальд від Українська будівельна компанія,
(затримка 6 черги 45 міс.)
ЖК PARKLAND від ZIM Capital Group,
(затримка 6 черги 39 міс.)
ЖК PARKLAND від ZIM Capital Group,
(затримка 5 черги 39 міс.)
вул. Каунасська, 2а від Укрреставрація,
(затримка 1 черги 36 міс.)
вул. Евгена Маланюка (Сагайдака), 101 від Житлоінвестбуд-УКБ,
(затримка 1 черги 33 міс.)
ЖК Евріка від Банк «Аркада»,
(затримка 7 черги 33 міс.)

Рейтинг забудовників по кількості зданих будинків

з 2013 року
Київміськбуд
(всього здано 52 черг,
середня затримка 6 міс.)
УКРБУД
(всього здано 36 черг,
середня затримка 9 міс.)
Інтергал-Буд
(всього здано 35 черг,
середня затримка 6 міс.)
Банк «Аркада»
(всього здано 33 черг,
середня затримка 11 міс.)
KSM-GROUP
(всього здано 32 черг,
середня затримка 4 міс.)
Stolitsa Group
(всього здано 22 черг,
середня затримка 3 міс.)
К.А.Н. Девелопмент
(всього здано 20 черг,
середня затримка 2 міс.)
Ліко-Холдинг
(всього здано 18 черг,
середня затримка 7 міс.)
Житлоінвестбуд-УКБ
(всього здано 17 черг,
середня затримка 10 міс.)
GEOS
(всього здано 16 черг,
середня затримка 4 міс.)

Яка користь від ще одного рейтингу забудовників?

Свого часу, коли я вивчав ринок новобудов Києва для покупки квартири, я знаходив безліч рейтингів забудовників. Але всі вони будувалися на основному показнику: обсягах введених метрів житла. Або на взагалі якихось суб'єктивних (замовних) оцінках!? І жодної оцінки, яка б могла допомогти зрозуміти наскільки забудовник надійний. Адже мені, як інвестору, абсолютно все одно скільки забудовник вводить метрів і скільки у нього цегли на складі! Основний мій страх - чи добудує забудовник мій будинок і в які терміни.

Саме терміни здачі будинків і оцінка обіцянок забудовника за даними термінами, лягли в основу мого рейтингу. На скільки обіцянки щодо термінів здачі будинків збігаються з реальністю - все це на KtoStroit!

Які конкретно рейтинги представлені на KtoStroit і що вони означають?

1. Рейтинг забудовників за термінами здачі. Головний рейтинг надійності забудовників, де відображені середні терміни затримок введення в експлуатацію житлових комплексів по кожному забудовнику. Забудовники розташовані в порядку від найменшої затримки до найбільшої. При цьому, в рейтингу відображені тільки ті забудовники, які з 2013 року здали 2 і більше будинки.

2. Антирейтинг забудовників за термінами здачі. Цей той же самий рейтинг забудовників за термінами здачі, але відсортований у зворотному порядку - від більшої затримки до меншої.

3. Проблемні ЖК. Відображені всі проблемні житлові комплекси, які є у забудовників, представлених в рейтингу.

4. Рейтинг забудовників за кількістю будинків, що будуються. Це класичний рейтинг, який відображає обсяги споруджуваних в даний момент об'єктів по кожному забудовнику. Це дозволяє оцінити те, скільки забудовник звалив на себе поточних об'єктів і співвіднести це з параметрами затримок по вже зданим ЖК.

5. ЖК, що будуються з найбільшою затримкою. У цьому рейтингу відображені житлові комплекси, у яких на сьогоднішній день найбільша затримка за термінами здачі в Києві. Цікаво звернути увагу на цей список і оцінити тих "героїв" забудовників, які відзначилися!

6. Рейтинг забудовників за кількістю зданих будинків. Самий класичний рейтинг ТОП забудовників - за обсягом введених житлових комплексів. Важливо відзначити, що статистику я зібрав для всіх житлових комплексів Києва, починаючи з 2013 року. Всі ЖК, які були здані раніше в рейтингу не враховувалися!

Рейтинг забудовників Києва 2020

Пишіть мені: