Рейтинг забудовників Києва 2024
KSM-GROUP
Здані ЖК
з 2013 року
- всього здано 33 черг в 2 ЖК (з 2013 року)
- середня затримка 4 міс. (в середньому затримка по Києву - 10 міс.)
- здано будинків без затримок - 18% (затримка в 82% будинків)
- найбільш тривала затримка: 40 міс. (ЖК ДНІПРОВСЬКИЙ, черга: 1)
ЖК що будуються
- на сьогодні будується 3 черг в 3 ЖК
- вже затримують 3 черг в 3 ЖК, в середньому на 18 міс.
KSM-GROUP (КСМ Групп)
Зміст
Загальна інформация про компанію
| Рік заснування | 1997 |
| Юридична особа | ТОВ "КСМ-ГРУП" |
| Кінцевий бенефіціарний власник | Наталія Возна |
| Статутний капітал | 9 млн. грн. |
| Всього проектів | 4 |
| Регіони проектів | Київ |
| Клас житла | Бізнес, комфорт |
Новобудови від KSM-GROUP
ЖК, що вже здані
| Назва ЖК | Макс. затримка | |
|---|---|---|
| ЖК Кришталеві джерела | 3 квартал 2021 року | 6 міс. |
| Клубний квартал Феофанія-park | 2 квартал 2017 року | 6 міс. |
ЖК, що будуються
| Назва ЖК | Планова дата здачі |
|---|---|
| ЖК ДНІПРОВСЬКИЙ | 4 квартал 2020 року |
| ЖК Авеню 42 | 1 квартал 2023 року |
| ЖК Феофания City | 4 квартал 2023 року |
Мій погляд на ринок первинної нерухомості станом на 2024 год *:
В не залежності від забудовника, зараз дуже ризикований час для покупки "обіцянок" забудовників. Ціни на первинну нерухомість виросли за останні 4 роки досить істотно. На це накладаються економічні ризики, пов"язані із пандемією і карантином в усьому світі. Показники світової економіки, ВВП України і т.п. кажуть що нас чекають, м"яко кажучи, не прості часи. У такій ситуації кращою стратегією буде "перечекати" або дивитися на "вторинку".
Адже, із проблемами економіки можуть виникнути проблеми із продажами у забудовників, що призводить до банкрутств, заморожування будівництв та істотним збільшенням термінів здачі об"єктів, що будуються.
* - даний текст я буду постійно оновлювати і тримати в актуальному стані, в контексті поточної ситуації на ринку
В не залежності від забудовника, зараз дуже ризикований час для покупки "обіцянок" забудовників. Ціни на первинну нерухомість виросли за останні 4 роки досить істотно. На це накладаються економічні ризики, пов"язані із пандемією і карантином в усьому світі. Показники світової економіки, ВВП України і т.п. кажуть що нас чекають, м"яко кажучи, не прості часи. У такій ситуації кращою стратегією буде "перечекати" або дивитися на "вторинку".
Адже, із проблемами економіки можуть виникнути проблеми із продажами у забудовників, що призводить до банкрутств, заморожування будівництв та істотним збільшенням термінів здачі об"єктів, що будуються.
* - даний текст я буду постійно оновлювати і тримати в актуальному стані, в контексті поточної ситуації на ринку
Повний список враховуємих ЖК
на 4 квартал 2024 року
ЖК Феофания City
Черга 1
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2023 року
ЖК Авеню 42
Черга 1
Заявлена дата здачі: 1 квартал 2023 року
ЖК ДНІПРОВСЬКИЙ
Черга 1
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2020 року
Клубний квартал Феофанія-park
34 дом
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2016 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2017 року
Затримка здачі: 6 міс.
35 дом
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2016 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2017 року
Затримка здачі: 6 міс.
63 дом
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2016 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2017 року
Затримка здачі: 6 міс.
36 дом
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2016 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2017 року
Затримка здачі: 6 міс.
94 дом
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2016 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2017 року
Затримка здачі: 6 міс.
ЖК Кришталеві джерела
1 очередь (ул. Метрологическая, 19, 109а, 113, 111)
Заявлена дата здачі: 3 квартал 2013 року
Реальна дата здачі: 1 квартал 2014 року
Затримка здачі: 6 міс.
2 очередь (ул. Метрологическая, 11а)
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2014 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2015 року
Затримка здачі: 6 міс.
2 очередь (ул. Метрологическая, 11б)
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2014 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2015 року
Затримка здачі: 6 міс.
2 очередь (ул. Метрологическая, 11в)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2015 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2015 року
Затримка здачі: 3 міс.
2 очередь (ул. Метрологическая, 9в, 9д)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2015 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2015 року
Затримка здачі: 3 міс.
2 очередь (ул. Метрологическая, 7а)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2015 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2015 року
Затримка здачі: 3 міс.
2 очередь (ул. Метрологическая, 13)
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2016 року
Реальна дата здачі: 4 квартал 2016 року
2 очередь (ул. Метрологическая, 15)
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2016 року
Реальна дата здачі: 4 квартал 2016 року
2 очередь (ул. Метрологическая, 15а)
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2016 року
Реальна дата здачі: 4 квартал 2016 року
2 очередь (ул. Метрологическая, 7б)
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2016 року
Реальна дата здачі: 4 квартал 2016 року
3 очередь (ул. Метрологическая, 40б)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 4 квартал 2017 року
Затримка здачі: 6 міс.
3 очередь (ул. Метрологическая, 52)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2017 року
3 очередь (ул. Метрологическая, 54)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2017 року
Затримка здачі: 3 міс.
3 очередь (ул. Метрологическая, 52б)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2017 року
Затримка здачі: 3 міс.
3 очередь (ул. Метрологическая, 56)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2017 року
Затримка здачі: 3 міс.
3 очередь (ул. Метрологическая, 60)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2017 року
Затримка здачі: 3 міс.
3 очередь (дом 30)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2017 року
Затримка здачі: 3 міс.
3 очередь (дом 26)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2017 року
Затримка здачі: 3 міс.
3 очередь (дом 27)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2017 року
Затримка здачі: 3 міс.
3 очередь (дом 28)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2017 року
Затримка здачі: 3 міс.
3 очередь (ул. Метрологическая, 62)
Заявлена дата здачі: 2 квартал 2017 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2017 року
Затримка здачі: 3 міс.
4 очередь (дом 18)
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2019 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2020 року
Затримка здачі: 6 міс.
4 очередь (дом 19)
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2019 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2020 року
Затримка здачі: 6 міс.
4 очередь (дом 20)
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2019 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2020 року
Затримка здачі: 6 міс.
4 очередь (дом 21)
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2019 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2020 року
Затримка здачі: 6 міс.
4 очередь (дом 22)
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2019 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2020 року
Затримка здачі: 6 міс.
4 очередь (дом 25)
Заявлена дата здачі: 4 квартал 2020 року
Реальна дата здачі: 2 квартал 2020 року
5 очередь (дом 148 - секции 1, 2)
Заявлена дата здачі: 1 квартал 2021 року
Реальна дата здачі: 3 квартал 2021 року
Затримка здачі: 6 міс.