Рейтинг забудовників Києва 2025

Проблемні ЖК

help_outline

З 2013 року у забудовника немає проблемних будівництв

Спецжитлофонд

Зміст

• Загальна інформация про компанію
• Новобудови від Спецжитлофонд
  • ЖК, що здані
  • ЖК, що будуються

Загальна інформация про компанію

Рік заснування	2001
Юридична особа	КП Спецжитлофонд
Кінцевий бенефіціарний власник	Державна власність
Статутний капітал	5000 грн.
Всього проектів	17
Регіони проектів	Київ
Клас житла	Бізнес, комфорт, економ

Новобудови від Спецжитлофонд

ЖК, що вже здані

Назва ЖК		Макс. затримка
Клубний дім Дмитрієвська, 60-19	4 квартал 2020 року	32 міс. (1 очередь)
вул. Підвисоцького, 4в	2 квартал 2017 року	9 міс. (1 очередь)
вул. Гарматна, 20	3 квартал 2016 року	3 міс. (2 очередь)

ЖК, що будуються

Назва ЖК	Планова дата здачі
ЖК Silver House	1 квартал 2019 року
вул. Кольцова, 24а	4 квартал 2020 року
ЖК Forest	4 квартал 2021 року
ЖК Рідне місто	4 квартал 2021 року

Мій погляд на ринок первинної нерухомості станом на 2025 год *:

В не залежності від забудовника, зараз дуже ризикований час для покупки "обіцянок" забудовників. Ціни на первинну нерухомість виросли за останні 4 роки досить істотно. На це накладаються економічні ризики, пов"язані із пандемією і карантином в усьому світі. Показники світової економіки, ВВП України і т.п. кажуть що нас чекають, м"яко кажучи, не прості часи. У такій ситуації кращою стратегією буде "перечекати" або дивитися на "вторинку".

Адже, із проблемами економіки можуть виникнути проблеми із продажами у забудовників, що призводить до банкрутств, заморожування будівництв та істотним збільшенням термінів здачі об"єктів, що будуються.

* - даний текст я буду постійно оновлювати і тримати в актуальному стані, в контексті поточної ситуації на ринку