Надежные застройщики Киева

 
Главная  → Блог  ➜ Надежные застройщики Киева. Часть 2

Продолжаем рассматривать рейтинг надежных застройщиков Киева по версии 2018-го года.

Начнем с “любимчиков” - “Интергал-Буд

Давайте посмотрим, что на сегодня представляет их портфель объектов.

  • Средняя задержка по сданным проектам составляет 7 месяцев, что очень неплохой показатель.
  • Средняя задержка в строящихся жилых комплексах - год. Это уже немного расстраивает. Самая длительная задержка из них - 33 месяца.
  • Без задержек сдано 32 % домов. Грубо говоря, это 1 из 3-х жилых комплексов.



Посмотрим на объекты, которые уже сданы. С 2014-го года это 8 жилых комплексов. Строящихся существенно больше - 12 ЖК. Более того, многие из них довольно масштабные (например, ЖК “Теремки”, ЖК “Отрадный”, ЖК “Академ-Квартал”).

Как мы видим, “Интергал-Буд” в 2016-17 годах, когда строилось и сдавалось очень много жилья в Киеве, “стартанул” большое количество новых и масштабных жилых комплексов, которые обещали на тот момент сдать в 2021-2022 годах. Будет ли так на самом деле? Вряд ли. Безусловно, задержки очевидны, и как видим по текущим проектам, они растут. Это немного пугает.

Очень хочется верить, что такой большой застройщик выполнит все договоренности в срок и тысячи инвесторов получат свои квартиры. Тем не менее на сегодняшний день немного сомнительно вкладываться в недвижимость, которую обещают сдать через 3 года. Благо, компания крупная, строит достаточно масштабные жилые комплексы и выбрать квартиру, которая сдается вот-вот, либо уже сдана, не составляет проблем.

Следующая компания - “ДБК-ЖИТЛОБУД

С точки зрения того, как они закрывают свой сегмент рынка, а именно эконом-жилье, застройщик хороший. В частности, цены на квартиры, причем с ремонтом, очень демократичные. В плане надежности, у них собственные производственные мощности, очень ограниченный пул текущих объектов, соответственно, всё в этом плане должно быть неплохо.

Stolitsa Group

Далее в списке находится уникальный застройщик, в отделы продаж к которому выстраиваются очереди, а “однушки” разбирают за считанные дни. В чем успех Stolitsa Group? Они строят относительно комфортное жилье для своего класса, и самое главное - выполняют обязательства в срок. Возможно, этого и достаточно, чтобы иметь столь большую популярность у инвесторов.

Следующая компания, о которой пойдет речь - bUd Development

Их объекты довольно привлекательно выглядят и имеют интересную концепцию. Давайте посмотрим на успехи по уже сданным ЖК.

Средняя задержка - 6 месяцев, при средней по Киеву - 11. То есть, показатель вполне неплохой.

По строящимся ЖК дела обстоят не так хорошо. На данный момент их задержка уже составляет 17 месяцев.

Портфель проектов:

  • Полностью сдано всего 3 жилых комплекса.
  • Ещё 3 должны были быть сданы до начала 2021-го года.
  • 7 ЖК находятся в работе.

Список объектов достаточно большой, хотя компания относительно недавно появилась на рынке. Одновременно прослеживается их связь с “Киевгорстроем”, потому что ряд жилых комплексов, изначально якобы представленных этой компанией, плавно перешел в портфель bUd Development. Именно самых интересных локально и концептуально. Безусловно, риски есть, в частности из-за нарощенных объемов текущих строек, в сравнении с уже сданными проектами.



Последний в рейтинге - GEOS

Их ЖК “Кардинал” и “Ричмонд” с точки зрения доходности показали очень хорошие результаты.

С ЖК Aurum уже не всё так гладко, были вопросы по фасаду и срокам.

В новом Orange City идет рекордная задержка по первой очереди, что не добавляет им баллов.

Но всё же, глядя на портфель построенных и текущих объектов, есть большая вероятность, что ситуация наладится.

Из других застройщиков, за которыми интересно наблюдать - это DIM и Perfect Group, несмотря на то, что последние сдали немного проектов, хотя в процессе довольно большое количество объектов.

Рейтинг застройщиков Киева 2021

Пишите мне: