Надійні забудовники Києва

 
Головна  → Блог  ➜ Надійні забудовники Києва. Частина 2

Продовжуємо розглядати рейтинг надійних забудовників Києва за версією 2018 го року.

Почнемо з “любимчиків” - “Інтергал-Буд

Давайте подивимося, що на сьогодні являє їх портфель об'єктів.

  • Середня затримка по зданим проектам складає 7 місяців, що дуже непоганий показник.
  • Середня затримка в споруджуваних житлових комплексах - рік. Це вже трохи засмучує. Найтриваліша затримка з них - 33 місяці.
  • Без затримок здано 32% будинків. Грубо кажучи, це 1 із 3-х житлових комплексів



Подивимося на об'єкти, які вже здані. З 2014-го року це 8 житлових комплексів. Споруджуваних істотно більше - 12 ЖК. Більш того, багато хто з них досить масштабні (наприклад, ЖК “Теремки”, ЖК “Відрадний”, ЖК “Академ-Квартал”).

Як ми бачимо, “Інтергал-Буд” в 2016-17 роках, коли будувалося і здавалося дуже багато житла в Києві, & ldquo; стартанул & rdquo; велика кількість нових і масштабних житлових комплексів, які обіцяли на той момент здати в 2021-2022 роках. Чи буде так насправді? Навряд чи. Безумовно, затримки очевидні, і як бачимо за поточними проектами, вони ростуть. Це трохи лякає.

Дуже хочеться вірити, що такий великий забудовник виконає всі домовленості в термін і тисячі інвесторів отримають свої квартири. Проте на сьогоднішній день трохи сумнівно вкладатися в нерухомість, яку обіцяють здати через 3 роки. Благо, компанія велика, будує досить масштабні житлові комплекси і вибрати квартиру, яка здається ось-ось, або вже здана, не складає проблем.

Наступна компанія - “ДБК-ЖИТЛОБУД

З точки зору того, як вони закривають свій сегмент ринку, а саме економ-житло, забудовник хороший. Зокрема, ціни на квартири, причому з ремонтом, дуже демократичні. У плані надійності, у них власні виробничі потужності, дуже обмежений пул поточних об'єктів, відповідно, все в цьому плані має бути непогано.

Далі в списку знаходиться унікальний забудовник, в відділи продажів до якого шикуються черги, а “однушки” розбирають за лічені дні. У чому успіх Stolitsa Group? Вони будують щодо комфортне житло для свого класу, і найголовніше - виконують зобов'язання в строк. Можливо, цього і достатньо, щоб мати таку велику популярність в інвесторів.

Наступна компанія, про яку піде мова - bUd Development

Їх об'єкти досить привабливо виглядають і мають цікаву концепцію. Давайте подивимося на успіхи по вже зданих ЖК.

Середня затримка - 6 місяців, при середній по Києву - 11. Тобто, показник цілком непоганий.

По споруджуваних ЖК справи йдуть не так добре. На даний момент їх затримка вже становить 17 місяців.

Портфель проектів:

  • Повністю здано всього 3 житлові комплекси.
  • Ще 3 повинні були бути здані до початку 2021-го року.
  • 7 ЖК знаходяться в работі.

Список об'єктів досить великий, хоча компанія відносно недавно з'явилася на ринку. Одночасно простежується їх зв'язок з “Київміськбуд”, тому що ряд житлових комплексів, спочатку нібито представлених цією компанією, плавно перейшов в портфель bUd Development. Саме найцікавіших локально і концептуально. Безумовно, ризики є, зокрема через нарощених обсягів поточних будівництв, в порівнянні з вже зданими проектами.



Останній в рейтингу - GEOS

Их ЖК “Кардинал” и “Річмонд” з точки зору прибутковості показали дуже хороші результати.

З ЖК Aurum вже не все так гладко, були питання по фасаду і термінів.

В новом Orange City йде рекордна затримка по першій черзі, що не додає їм балів.

Але все ж, дивлячись на портфель побудованих і поточних об'єктів, є велика ймовірність, що ситуація налагодиться.

З інших забудовників, за якими цікаво спостерігати - це DIM та Perfect Group, незважаючи на те, що останні здали трохи проектів, хоча в процесі досить велика кількість об'єктів.

Рейтинг забудовників Києва 2021

Пишіть мені: